预告登记在商品房预售中对买受人权益保护问题研究
Journal: Project Engineering DOI: 10.32629/pe.v4i1.19015
Abstract
在商品房预售的运作机制中,预售标的——即商品房,尚处于在建状态,其物理形态尚未完全成型,因而无法作为客观现实存在物被买受人即时占有。这一特性决定了买受人在履行支付价款义务后,所能取得的仅是一种对未来房屋所有权的期待性权利。从期待权向所有权的实际转化,往往需要历经一个相对漫长的周期。因此,针对商品房预售制度下的买受人权益保护问题,有必要进行更为深入系统的学术研究,探索构建更为完善有效的法律保障框架与风险防控机制,以确保买受人的合法权益能够得到有效维护,同时促进房地产市场的健康稳定发展。
Keywords
预告登记；商品房预售；买受人权益
Full Text
PDF - Viewed/Downloaded: 0 TimesReferences
[1] 孙佳佳,李福强.预告登记对抗强制执行规则释论[J].安徽警官职业学院学报,2024,23(04):23-26.
[2] 张德强.商品房预售合同备案和预告登记同步办理研究[J].住宅与房地产,2024,(15):33-37.
[3] 张晓蕾.论商品房抵押预告登记的优先受偿效力[J].河南工程学院学报(社会科学版),2024,39(02):44-52.
[4] 袁野.期待权之检讨[J].法学研究,2024,46(03):77-95.
[5] 孟勤国.论备案登记应有预告登记效力——一个事关我国经济和民生的重大法技术问题[J].法治研究,2022(5):114-125.
[6] 罗亚文.论抵押权预告登记制度的独立性建构——兼评“民法典担保制度司法解释”第52条[J].学术交流,2022(2):55-66.
[2] 张德强.商品房预售合同备案和预告登记同步办理研究[J].住宅与房地产,2024,(15):33-37.
[3] 张晓蕾.论商品房抵押预告登记的优先受偿效力[J].河南工程学院学报(社会科学版),2024,39(02):44-52.
[4] 袁野.期待权之检讨[J].法学研究,2024,46(03):77-95.
[5] 孟勤国.论备案登记应有预告登记效力——一个事关我国经济和民生的重大法技术问题[J].法治研究,2022(5):114-125.
[6] 罗亚文.论抵押权预告登记制度的独立性建构——兼评“民法典担保制度司法解释”第52条[J].学术交流,2022(2):55-66.
Copyright © 2026 钟璇霜
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License